Immobilie in Bad Nauheim

Objektnr: 1066251

Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,25 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, einen hellen Wohnbereich mit Balkon, eine Einbauküche (EBK) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, welches 2005 saniert wurde. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise und Rollläden ausgestattet. Eine Sanierung der Balkone hat im Jahr 2012-2013 stattgefunden. Zur weiteren Ausstattung, zählen auch die 2005 modernisierten Fenster und Türen. Dank des Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar.

Investoren profitieren von einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 9.120 €, während das monatliche Hausgeld 524 € beträgt (davon ca. 319 € umlagefähig). Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in gepflegtem Zustand. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Gelegenheit! Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeisterservice und einem Winterdienst.