Hochparterre-Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt

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SCHÖNER WOHNEN … mit Balkon-Terrasse und Garten


Nachfolgend benennen wir das Hochparterre als HP, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Alle Flächenmaße stammen vom Eigentümer und werden z.Zt. geprüft.

Der Charakter der Wohnung wird geprägt durch wertige, neue Ausstattungen in allen Räumen. Der geteilte Wohnbereich besteht aus zwei Räumen die durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind … aber der straßenseitige Erker-Wohn-Teil kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind von der Diele aus separat voneinander begehbar. Die Deckenhöhe von 2.90 m steigert zusätzlich Ihr "Wohlgefühl."

Terrasse mit Blick/ Zugang zum Garten bietet viel Platz für entspannte Momente am Kaffeetisch oder abends bei einem Gläschen Wein.

Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind, bis hin zu Leitungen erneuert. Fußböden, Wandfliesen und die Sanitär-Keramik sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt ... Ein echtes Traumbad zum Entspannen und Genießen.

DIE ECKDATEN

Wohnen: 121,34 m²
Nutzfläche: 48 m²
Grund-Baujahr des Hauses: 1938
Sanierung/ Modernisierung der Wohnung: 2024/ 2025

Zimmer. 4 plus Küche / Diele / Bad / Gäste-WC
Balkon-Terrasse/ Garten/ Keller/ Waschküche

Gasheizung: BUDERUS
Putzfassade
Mauerwerk massiv
2-Parteienhaus


Hausgeld : 336 € mtl.



Makler für Sie vor Ort:
Heiko Krüger
Tel.: 02161 566 240 oder 0211 6878 1402
Mobil: 0172 2114460

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