Doppelhaushälfte zum kaufen in Kleinblittersdorf

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hanweiler, in einer ruhigen Sackgasse.

Das dreigeschossige Wohnhaus im Stil der 1960er Jahre bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder für das komfortable Mehrgenerationenwohnen. Das 3-Familienhauses wurde 1967 in solider Massivbauweise auf einem ca. 648m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über drei Geschosse und einer Vollunterkellerung.

Baujahr 1967
Grundstück 648 qm
Wohnfläche: gesamt 268 qm


Einteilung:
Keller: Vollunterkellerung, 3 Räume, Sauna, Waschküche, Heizungsraum

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 95qm

1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 95qm

Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 78qm

Garage: 2 Einzelgaragen

Stellplatz: 3 Stück

Heizung: Gasheizung in 2020
Fenster: EG & 1OG doppeltverglast in 2008
Anbau: Einseitig angebaut

Baustandard: Massiv, normaler Standard

Primärenergiebedarf: 184,0 kWh/(m²·a), Registriernummer: SL-2024-005419849

Endenergiebedarf: 166,5 kWh/(m²·a)

Mieteinnahmen kalt (aktuell bzw. Prognose)
Erdgeschoss 530 EUR (vermietet)
1. Obergeschoss 750EUR (freistehend)
Dachgeschoss 700 EUR (freistehend)

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist direkt beziehbar.