Einfamilienhaus zum kaufen in Regenstauf

Diese Villa - 1981 von einem Architekten konzipiert, und mit besten Baustoffen errichtet –
bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die gesamte Wohnfläche von 408 qm verteilt sich auf drei Wohneinheiten, nämlich

• die Einliegerwohnung mit separatem
Eingang und einer Wohnfläche
von 77,3 qm im Gartengeschoß
• die Hauptwohnung im Erdgeschoß mit
einer Wohnfläche von 266,64 qm,
davon entfallen ca. 115 qm auf den
Wellnessbereich
• eine weitere Wohnung im
Dachgeschoß mit einer Fläche von
ca. 64,2 qm

Die Wohnungen im Garten- / Dachgeschoß können vermietet werden.
Eine Kaltmiete von ca. € 10,00 / qm erscheint möglich.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch den repräsentativen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das große Wohnzimmer und den Südbalkon mit einem tollen Ausblick auf den weitläufigen Garten. Der heizbare Balkon kann mit Schiebefenstern verschlossen werden und ist auch in der kühlen Jahreszeit nutzbar.
Das Schlafzimmer mit den Bad en suite und das Ankleidezimmer bilden eine abgeschlossene Einheit.
Das Esszimmer mit der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche mit Speisekammer
werden dominiert von einem großen Erker und dem massiven Kachelofen
Im Wellnessbereich können Sie an der kleinen Bar mit Freunden feiern, im Schwimmbad, der Sauna, dem Dampfbad entspannen, oder auf der großen Leinwand Filme ansehen.
Die Schwimmhalle öffnet sich zum überdachten Freisitz mit der Grillstation.

Im Gartengeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 77,3 qm. Diese Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit ca. 64 qm Wohnfläche zwar die kleinste im Haus, verfügt aber neben Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad noch über ein Gästezimmer und einen schönen überdachten Balkon mit herrlichem Blick über den Garten.

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie nach Anfrage und Bestätigung des Angebots weitere Bilder und Pläne der Immobilie.

Besichtigungen arrangieren wir nach Abstimmung mit dem Eigentümer.