Einfamilienhaus zum kaufen in Bördeland

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes, stark sanierungsbedürftiges ehemaliges Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit einem hofseitigen Schuppen. Das Objekt ist vermutlich seit dem Jahr 2011 nicht mehr genutzt. Bauliche Instandhaltungen sind nicht erfolgt. Das Wohnhaus ist größtenteils beräumt. Der Schuppen ist einsturzgefährdet und wird zum Abriss bewertet. Das Grundstück ist stark mit Büschen bewachsen und verwildert.

Bei der Besichtigung wurden vorhandene Abdeckungen von Wand-, Boden- und Deckenflächen nicht entfernt, die Funktionsfähigkeit von Fenstern, Türen, Heizungen, Beleuchtungen und sonstigen Installationen nicht geprüft. Verdeckte Mängel bzw. Bauschäden wie tierische und pflanzliche Schädlinge, Rohrleitungsfraß etc. können nicht ausgeschlossen werden.

Die Grundstücksform ist regelmäßig. Die Geländeoberfläche ist eben. An der westseitigen Grundstücksgrenze besteht offensichtlich ein Überbau des Wohngebäudes auf das westseitig gelegene Nachbargrundstück. Ansprüche aus einer vorhandenen Überbauung sind bisher nicht bekannt oder gestellt worden. Eine Klärung, auch
der Grundstücksgrenzen, hat im Bedarfsfall durch den Käufer auf dessen Kosten zu erfolgen.

Energieausweis vom 16.04.2023, Stufe H, 268,3 kWh (m²*a) Endenergiebedarf.

Weitere Einzelheiten – siehe Exposee!