Einfamilienhaus zum kaufen in Geilenkirchen

Suchen Sie eine Immobilie für eine Doppelbelegung und viel Wohnraum? Oder bevorzugen Sie ein Haus mit einem großen Garten und einer Weide für Tiere? In jedem Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Durch die Eingangstür im Tor betreten wir den schönen Innenhof (52,5 m²). Vom Innenhof aus haben wir Zugang zum Haupthaus. Derzeit finden Sie eine Wohnung im Erdgeschoss. Der Grundriss dieser Wohnung ist wie folgt.

Von der Eingangshalle aus gelangt man in den Küchenbereich (12,1 m²) und das Ess-/Wohnzimmer (24,1 m²). Vom Esszimmer aus hat man Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer (12,7m²) und dem gepflegten Badezimmer (6,7m²). Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Designheizkörper und einer mechanischen Absaugung ausgestattet.

Vom Hof aus haben Sie auch Zugang zu der geräumigen Scheune (ca. 110m²). Die Scheune ist in mehrere Räume unterteilt. Unter anderem finden Sie hier den Heizungsraum, die Waschküche und einen Partyraum. Über die Dachbodenleiter gelangt man auf den geräumigen Speicherboden.

Danach betreten wir den tiefen Garten mit viel Privatsphäre und Möglichkeiten. Zurzeit gibt es hier einen geschützten und gemütlichen Wintergarten, in dem man sich gerne aufhält. Außerdem gibt es einen Gemüsegarten und mehrere Terrassen. Natürlich darf der schöne Stall mit Weide für die Ziegen in dieser Beschreibung nicht fehlen.

Erster Stock:

Über den Treppenabsatz gelangt man in die Wohnzimmer/ Küchen (35m²), das Schlafzimmer (12,9m²), das Badezimmer (6,4m²) und das geräumige zweite Schlafzimmer (18,5m²). Das letztgenannte Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen Dachboden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken mit Schrank, eine Heizung und einen mechanischen Abzug.

Zweiter Stock:
Über die feste Treppe gelangt man in den zweiten Stock. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern (17m² und 16m²). Das größte Schlafzimmer hat eine separate Toilette mit Springbrunnen.

Details:
- DIESE IMMOBILIE HAT EINEN BERGSCHADEN. Dieser Schaden ist von RWE anerkannt worden. Sie werden dafür sorgen, dass die aktuellen und zukünftigen Schäden auf ihre Kosten repariert werden.
- Auf dem Dach befinden sich 32 Sonnenkollektoren (2023, Miete);
- Das Dach des Hauses ist gedämmt;
- Die Außenwände sind weitgehend isoliert;
- Die Küche gehört nicht zum Haus;
- Der Zentralheizungsboiler ist Eigentum (ca. 9 Jahre alt);
- Es gibt einen 6 m tiefen Brunnen;
- Das gesamte Haus hat Doppelverglasung und Fensterläden;
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Designheizkörper und einer mechanischen Absaugung ausgestattet;
- Das Badezimmer im ersten Stock ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Heizkörper und einer mechanischen Absaugung ausgestattet;
- Alle Maße sind ungefähre Angaben;
- Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt.