Etagenwohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

Monatliche Mieteinnahmen (kalt) 13 Apartment= 8.220,00 €
Monatliche Mieteinnahmen (kalt) 7 TG- Stellplätze= 640,00 €
Mieteinnahmen monatlich (kalt) gesamt: 8.860,00 €

Der durch die 13 Apartments mit 7 TG-Stellplätzen zu erwerbende Miteigentumsanteil beträgt 248/1000 am gesamten Gebäude.

Die hier zum Verkauf stehenden 13 WEG-Sondereigentum-Apartments befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus im Düsseldorfer Zentrum. Mit im Angebot umfasst sind des Weiteren 7 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und sind alle mit dem Aufzug erreichbar. Moderne Marmor/Granit-Duschbäder die alle in den letzten Jahren saniert wurden, bieten zeitgemäßen Komfort. Eine eigenes WLAN-Netzwerk sorgt für störungsfreies High-Speed Internet in allen 13 Einheiten. Das Mobiliar ist im Kaufpreis mit erfasst.
Die Apartments sind überwiegend ausgestattet mit Boxspringbetten, sowie modernen Tischen, Stühlen, Sesseln, Vorhängen und allem notwendigen Kleinmobiliar.
Zudem verfügt jede Einheit über eine Pantryküche, Flatscreen Fernseher, Bügeleisen und Bügelbrett, Geschirr und Kochutensilien, sowie Staubsauger etc.
Die Apartments sind somit löffelfertig ausgestattet und sind alle vermietet.
Sie können wenn gewünscht das aktuelle Konzept mit möblierter Vermietung nahtlos und ohne weitere Investitionen weiterverfolgen.

Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für potentielle Mieter die einen zeitliche begrenzten bis mittelfristigen Aufenthalt in Düsseldorf planen. Es wurde nur an Mieter vermietet die über ein Einkommen verfügen. Einige nutzen die möblierte Wohnung für den Start in Düsseldorf und suchen sich dann etwas größeres, andere sind für ein Projekt in Düsseldorf und mache Mieter nutzen das Apartment für einige Zeit als Pendlerwohnung. Leerstand existiert nicht. Die durchschnittliche Verweildauer der Mieter beträgt bei den Apartments ca. 1,3 Jahre.

Zudem sind die 7 Tiefgaragenstellplätze für momentan zusammen 640 EUR monatlich vermietet. Bei Neuvermietung der jederzeit kündbaren Stellplätze können ca. 120 EUR je Stellplatz erzielt werden.