Etagenwohnung in Hürth

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die auch von der Küche aus betreten werden kann. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Atmosphäre, während die Loggia zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 138 €. Die Gesamtrücklage des Hauses beträgt 86.360,56 € (Stand: 31.12.2023), wovon ein Anteil von 2.400,74 € auf die Wohnung entfällt.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet viel Potenzial! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.