Etagenwohnung in Stuttgart-Wangen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Heinrich Hermann Areal in Stuttgart-Wangen bietet ein hochwertiges Wohnambiente in attraktiver Lage zwischen Stadt und Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss ideal für Paare oder kleine Familien. Dank des bequemen Aufzugs ist sie barrierefrei erreichbar und überzeugt mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Räume sowie einer besonderen architektonischen Gestaltung mit sanften, runden Ecken, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und auf die umliegenden Weinberge. Die daran anschließende Dachterrasse mit kleiner Rasenfläche bietet ein Maß an Privatsphäre - der perfekte Ort, um mit Freunden zu grillen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon zur Straßenseite, bleibt jedoch dank der hochwertigen 3-fach-Verglasung angenehm ruhig und bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer neuen, bodengleichen Dusche ausgestattet und kombiniert Funktionalität mit Komfort.

Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose für Elektrofahrzeuge, der ein komfortables Laden direkt am Stellplatz ermöglicht. Ein weiterer Vorteil: Dank der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage und sorgt für sorgenfreies Wohnen.

Eine weitere Besonderheit ist der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, der nur von zwei Wohneinheiten genutzt wird. Dieser Raum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Wasseranschluss, sodass er sich ideal für Waschmaschine, Trockner oder weitere Haushaltsgeräte eignet. Ergänzend dazu steht ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet.
Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit viel Komfort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!