Sonstige zum kaufen in Schöningen

3-Familienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung:

Eckdaten:

- 3 Wohneinheiten

- Gesamtwohnfläche: ca. 254 m²

- Baujahr: 1976

- Beheizung: Gasetagenheizungen (2005, regelmäßig gewartet, diverse Bauteile erneuert)
- Isolierverglasung rundum

- Sanierung: 2005, Bäder ab 2014 modernisiert

- Rollläden rundum

- Teilunterkellert

- Elektrik erneuert (2005)

- Drei Garagen, zusätzliche Stellfläche auf dem Hof

Im Objekt befinden sich drei 3-Raumwohnungen von
ca. 67 m² im Erdgeschoss, ca. 97 m² im Obergeschoss und ca. 90 m² im Dachgeschoss.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen und jeder Wohnung steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Ein als Werkstatt genutztes Nebengebäude, zu dem auch die Garagen gehören, trennt den Innenhof vom rückwärtigen und über einen Stand-Swimmingpool verfügenden Garten.

Erdgeschosswohnung: Die mit ca. 67 m² kleinste Wohnung präsentiert sich mit einem geschmackvoll sanierten Badezimmer und einer großzügigen Raumaufteilung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gesichert. Eine Einbauküche gehört auch dazu.

Wohnung im Obergeschoss: Diese mit ca. 97 m² größte Wohnung verfügt neben einer hochwertigen Einbauküche auch über einen Kamin sowie auch eine zentrale Warmwasserversorgung mithilfe der Etagenheizung.

Dachgeschosswohnung: Auf ca. 90 m² erstreckt sich die Dachgeschosswohnung, welche neben einem großzügigen Schlafzimmer auch einen Kamin im Wohnzimmer bietet. Auch diese Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche.

Insgesamt bietet das Objekt viel Potential für attraktive Vermietungen oder auch zur Selbstnutzung mit einer größeren Familie.

Der Garten bietet einen idealen Erholungsbereich für die zukünftigen Bewohner.

Erwähnenswert:
- Gas-Etagenheizungen (jede Wohnung verfügt über eine
eigene Heizung / Vorteil: Heizkosten werden nicht über die
Betriebskostenabrechnung abgewickelt - Mieter rechnen mit
Energieversorger direkt ab)
- Einbauküche in jeder Wohnung
- dreifachverglaste Fenster in der Obergeschosswohnung
- drei Garagen
- Garten mit Swimmingpool