Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bobingen

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 6,5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt:

- Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche
- Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Dem Haus vorgelagert befindet sich eine Doppelgarage und Parkmöglichkeiten.
Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das über drei kleine Räume verfügt.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weist jedoch eine solide Bausubstanz auf, die zahlreiche Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude abzureißen und das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Gemäß diesem Paragrafen muss sich das Bauvorhaben an der bestehenden Struktur der umliegenden Bebauung orientieren. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, was eine vergleichbare Bebauung auf dem angebotenen Grundstück nahelegt.

Das gesamte Grundstück hat derzeit eine Gesamtfläche von ca. 1.480 m² und wird im Laufe des Verkaufsprozesses in zwei separate Parzellen aufgeteilt. Beide Parzellen werden einzeln veräußert. Bitte beachten Sie daher, dass die angegebene Grundstücksgröße und der Kaufpreis ungefähre Angaben sind, da die exakten Größen erst nach der Aufteilung durch das Katasteramt festgelegt werden. Nach der Aufteilung wird die Grundstücksfläche voraussichtlich etwa die Hälfte betragen, also ca. 740 m². Der angegebene Kaufpreis basiert auf dieser Fläche von ca. 740 m². Sollte sich die endgültige Grundstücksgröße nach der Aufteilung als etwas geringer herausstellen, wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Sollte die Fläche hingegen größer sein, wird der Preis ebenfalls entsprechend erhöht.

Es besteht die Möglichkeit, entweder das Grundstück mit dem sanierungsbedürftigem Haus oder das unbebaute Grundstück zu erwerben.