Sonstige zum kaufen in Würselen

Ein ideales Objekt für Wohnen und Arbeiten (Gewerbe/Handwerk) unter einem Dach

Zu den Gewerbemöglichkeiten:

Mit dem zuständigen Bauamt wurden die Möglichkeiten zur Ausübung eines Gewerbes oder Handwerks in dem Vierkanthof abgeklärt. Auch das Denkmalamt befürwortet die Ansiedlung eines Handwerkbetriebes damit der große Hof erhalten bleibt. Für den Gewerbeteil stehen ca. 750 m2 Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf mehrere Scheunen und Lagerflächen aufteilen. Den Kaufpreis könnte man auf den Gewerbeteil ( z.B. 740.000) und Wohnteil (z.B.350.000) nach dem vorliegenden offiziellen Gutachten aufteilen. Der Gewerbeteil könnte dann auch steuerlich abgeschrieben werden.
Bei den Gewerben denken wir vor allem z.B. an Gala-Bau, Elektriker, Schmiede, Generell Handwerksbetriebe die z.B. auch mehrere Kleintransporter haben und diese unterstellen und bestücken müssen.

Zum Wohnen:

Der Wohnteil der Anlage wurde 2008 gründlich und sehr schön saniert. In diesem Teil des Denkmals werden ca. 212 m2 Wohnfläche angeboten. Im EG befinden sich großzügiger Wohn-Essbereich, Küche und Gästebad, im OG 3 Schlafzimmer und Bad. Große Fenster und hohe Decken sorgen für eine helle Wohlfühlatmosphäre. Bei der Sanierung wurden sehr geschmackvolle und typische Materialien wie Lehmputz, Eupener Platten etc. verwandt. Eine Ölzentralheizung der Firma Vaillant BJ. 2008 versorgt die Fußbodenheizung im Wohnteil.

Natürlich kann man das Objekt auch nur für private Wohnzwecke erwerben. Dann sollte man allerdings ein paar Pferde, Kutschen oder Segelboote mitbringen um das Platzangebot zu nutzen.
Gebäude
Wunderschöner, großartiger Vierkanthof aus dem Jahr 1831. Top Sanierung des Wohnhauses 2008. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dabei sollte der Denkmalschutz nicht als Problem erkannt werden. Es existieren soviele vorhandene Möglichkeiten zum Arbeiten oder lagern, dass großartige Aus- und Umbauten nicht notwendig erscheinen. Übrigens sieht man im sanierten Wohnteil die überaus positive Einstellung des Denkmalamtes zu modernem Wohnen und Gestaltungsmöglichkeiten eines Denkmals.
Die Anlage steht auf einem in etwa ebenen ca. 4280 m2 großen Grundstück. Als Vierkanthof verfügt die Anlage über 3 Zufahrten zu einem wunderschönnen und geschützten Innenhof. Von hier gelangt man zu den verschiedenen Stellplätzen, Lagern und Werkstätten.