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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

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Schlachthofstr.
58453 Witten
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
18
Fläche
537 m²
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6 Aufrufe

Objekt-ID: 37042947

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 18
Größe: 537.00 m²
Grundstücksfläche: 273,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.115,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus, welches in den 50er Jahren errichtet wurde und über insgesamt 8 Wohneinheiten verfügt. Das Haus erstreckt sich über ca. 537 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, zzgl. Kellerfläche.

Hier eine kleine Aufteilungsübersicht:

EG links / ca. 85 m² / vermietet seit 01.11.2004
EG rechts / ca. 66 m² / vermietet seit 01.06.2023
1. OG links / ca. 91 m² / vermietet seit 15.04.2011
1. OG rechts / ca. 58 m² / vermietet seit 01.07.2012
2. OG links / ca. 81 m² / vermietet seit 01.10.2010
2. OG rechts / ca. 58 m² / vermietet seit 01.02.2025
3. OG links / ca. 59 m² / vermietet seit 01.12.2016
3. OG rechts / ca. 40 m² / vermietet seit 01.02.2011

In den letzten Jahren wurden, unter anderem, folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2023 - Erdgas NT-Kessel im EG links
2023 - Entrichtung der Straßenbaubeiträge an die Stadt Witten
2022 - Verlegung der Elektrik (Stromzähler) in den Keller
2022 - Erneuerung der Wohnungseingangstüren
2019 - Kellersanierung
2012 - Dachsanierung

Eine Auflistung aller Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bei Mieterwechsel wurden bereits einige Wohnungen modernisiert. Teilweise hat bereits ein Wechsel der Fenster stattgefunden.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 38.018,- €.
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Lage

Schlachthofstr.
58453 Witten
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Witten

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