Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Pfaffendorfer Höhe
Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in guter Lage
56076
Koblenz, Pfaffendorfer Höhe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 110 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37042867
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 715,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.627,27 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1921 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 374,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Auf der beliebten Pfaffendorfer Höhe gelegen, erwartet Sie auf ca. 110 m² ein gut aufgeteiltes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück.
Durch ihre schöne Lage am Rande des Bienhorntals, bietet Ihnen die Immobilie nicht nur eine optimale Infrastruktur und die Nähe zur Koblenzer Innenstadt, sondern auch die Natur vor Ihrer Haustür.
Besonderheiten:
-gute Raumaufteilung
-gut erhaltene, originale Dielenböden
-2 Bäder
-ausbaufähiges Dachgeschoss (aktuell zum Teil ausgebaut)
-Großzügiges Grundstück mit Garten
-3 Garagen
-ca. 60 m² großer, zweigeschossiger Lagerraum
-weiterer Lagerraum mit separatem Zugang
-2021: Neue Kunststofffenster
Die Garagen sind derzeit für 131 € / monatl. vermietet.
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie kann sowohl als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus, als auch als 3-Familienhaus genutzt werden.
Für Letzteres liegt eine gültige Baugenehmigung vor.
Somit eignet sich die Immobilie ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Durch ihre schöne Lage am Rande des Bienhorntals, bietet Ihnen die Immobilie nicht nur eine optimale Infrastruktur und die Nähe zur Koblenzer Innenstadt, sondern auch die Natur vor Ihrer Haustür.
Besonderheiten:
-gute Raumaufteilung
-gut erhaltene, originale Dielenböden
-2 Bäder
-ausbaufähiges Dachgeschoss (aktuell zum Teil ausgebaut)
-Großzügiges Grundstück mit Garten
-3 Garagen
-ca. 60 m² großer, zweigeschossiger Lagerraum
-weiterer Lagerraum mit separatem Zugang
-2021: Neue Kunststofffenster
Die Garagen sind derzeit für 131 € / monatl. vermietet.
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie kann sowohl als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus, als auch als 3-Familienhaus genutzt werden.
Für Letzteres liegt eine gültige Baugenehmigung vor.
Somit eignet sich die Immobilie ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
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Lage
56076 Koblenz
Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.279,92 €/m² in Koblenz - Pfaffendorfer Höhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 4.927,56 €/m².
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