Erdgeschosswohnung in Neuss
Vermietete, modernisierte Erdgeschosswhg. für Investoren in Neuss
41472
Neuss
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65.4 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 37042635
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.40 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 170.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.599,39 € |
| Mit Immobilienpreisen Neuss vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066337
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Neuss, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Ca. 8.998,32 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 258,59 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 252.650 € zur Verfügung.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 65,4 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von ein Stellplatz.
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Neuss, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Ca. 8.998,32 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 258,59 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 252.650 € zur Verfügung.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 65,4 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von ein Stellplatz.
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Lage
41472 Neuss
Neuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.358,00 €/m² in Neuss.
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