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Immobilie in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Wohnen mit Grün und in Wassernähe: 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Freistellplatz

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 37042565

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.013,70 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066236

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem 2013 fertiggestellten Aufstockungsbereich eines 1979 errichteten Gebäudes in der beliebten Marienstraße in Duisburg. Mit einem modernen Baujahr bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und urbanem Flair.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit Garderobe, der Ihnen direkt Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Rechts befindet sich ein gemütliches kleines Schlafzimmer, das perfekt als Rückzugsort genutzt werden kann.

Darüber hinaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnumgebung.

Gegenüber dem ersten Schlafzimmer erwartet Sie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool Funktion, das durch seine moderne Gestaltung überzeugt.

Am Ende des Wohnzimmers finden Sie ein zweites Schlafzimmer, das Platz für Gäste oder als Arbeitszimmer bietet. Einladend ist auch der schön gestaltete Balkon, der einen angenehmen Blick ins Freie bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Außenstellplatz, was Ihnen weiteren Komfort bietet.


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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.971,92 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.719,69 €/m².

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