Einfamilienhaus zum kaufen in Bargteheide

Dieses Grundstück bietet Vieles ! Gelegen in rückwärtiger 2. Reihe in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone mit rückw. angr. Feld/Wiese.

Als Bestandsimmobilie zum Modernisieren/Sanieren * als Mehrgenerationswohnen: 1-FH mit Einliegerwohnung/1-bzw. 2-Familienhaus * oder auch zur Bebauung mit einem Neubau (mit Abriss der Bestandsimmobilie).

Die Bestandsimmobilie (Okal-Haus 92) ist modernisierungs-/sanierungsbedürftig - Wohnhaus Baujahr ca. 1973 - Einzelgarage massiv Baujahr ca. 1979.

Heizung neu in 2020 (Öl). Glasfaseranschluss vorhanden.

Sie ist augeteilt in 2 Wohneinheiten (EG+DG) und verfügt über einen Vollkeller (tlw. beheizt) mit Kelleraußenniedergang.

Grundstücksgröße 569 m² - inkl. Zufahrt zum Grundstück (Pfeifenstil).

Die Wohn- und/oder Nutzungsfläche beträgt ca. 110 m² - weitere Nutzungsflächen bieten der Vollkeller, Spitzboden und die Terrasse.

Die hier dargestellten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht; vom ausgebauten Dachgeschoss liegt kein Grundriss vor.

Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 315,8 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Baujahr Gebäude 1973, Energieeffizienzklasse: H, Erstellungsdatum 11.3.2025, Gültigkeit bis 2.2.2035.

Übergabe: freie Übergabe kurzfristig möglich
Kaufpreis: € 345.000,-- (Verhandlungsbasis) zzgl. 3,2 % inkl. Ust. Nachweis-/Vermittlungsprovision auf den beurkundeten Kaufpreis

..schauen Sie sich das Verkausexposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Carmen Gibbesch-Deneke