Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Noch in Bearbeitung !

Liebe auf dem ersten Blick! Ja, das gibt es!

Das hier angebotene, gepflegte Reihenmittelhaus mit hellen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wird sofort Ihr Herz erobern!

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem Grundstück von ca.241 m² wiederaufgebaut und bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 110 m² auf 3 Ebenen, verteilt auf 4-5 Zimmer.

Hier erwartet Sie:

- 2020: komplette Flur erneuert (Boden, Wände, Beleuchtung, Türen)
- 2010-2020: Elektroinstallation, E-Rollläden & Isolierung, LED-Beleuchtung
- 2018: Haustür & Austausch 2 Fenster
- 2015: elegante Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogerätes und Kaffeetecke (im Preis inbegriffen)
- 1991 Gasheizung
- schöner, gepflegter Garten mit großer Terrasse
- Schuppen
- gute Parkmöglichkeiten
- ruhige Lage
- frei ab sofort

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die derzeitigen Eigentümer renovieren seit 2009 das Haus stetig allerdings können nach dem Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und lassen Sie dieses Haus zum Ort Ihrer zukünftigen schönsten Momente mit der Familie oder Freunde werden!

Melden Sie sich gerne bei mir mit Ihre vollständigen Kontaktdaten, ich freue mich auf Sie.

Energieausweis GEG:
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
- Endenergieverbrauch: 394 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Treibhausemissionen: 98,7 kg CO²-Äquivalent/ (m².a)
- Baujahr: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
- Ausstellungsdatum: 31.01.2025
- Gültig bis: 30.01.2035