Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² in Stuttgart-Wangen

Objektbeschreibung
Diese 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen bietet viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über:

Einbauküche mit viel Stauraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie eine separate Gästetoilette
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Abstellkammer auf dem Balkon für zusätzlichen Stauraum
Zusätzliche Vorteile:

Treppenlift bis in den 4. Stock für bequemen Zugang
Nutzungsrecht für die komplette Bühne (Dachboden) über der Wohnung. Es besteht zusätzlich die Option dieses Gemeineigentum der Eigentümergemeinschaft abzukaufen und als Ausbaureserve zu nutzen.
Gemeinschaftliche Waschküche und großer Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
Gasheizung, aktuell in Betrieb
Hausgeld: 230 Euro monatlich (ohne Heizkosten)
Geplante energetische Baumaßnahmen
In Kürze stehen umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen an. Geplant ist eine Dachsanierung mit einer Photovoltaikanlage (15 kWh) und einem Speicher (12,8 kWh). Die veranschlagten Kosten belaufen sich auf ca. 270.000 Euro und werden anteilig auf die 10 Eigentümer aufgeteilt. Dies sollte beim Kauf berücksichtigt werden.

Fazit
Diese 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viele praktische Extras und eine hervorragende Lage. Die geplanten energetischen Maßnahmen tragen langfristig zur Wertsteigerung und Energieeffizienz des Gebäudes bei.