Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Neuwerk

Diese exklusive Maisonette ist seit Jahren gut vermietet und wird Ihnen zur Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinahmen von 9720 Euro angeboten.

Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten und liegt im begeisternden Stadtteil Neuwerk von Mönchengladbach.

Die Wohneinheit erreichen Sie über eine Treppe des Hauseingangs und erstreckt sich über 2 Ebenen, dem Dachgeschoss und dem Spitzboden.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf Wohn-Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, 2 Flure, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslichtbad und Balkon verteilen.

Ein Highlight ist der offene Wohn- Esszimmerbereich mit großer Fensterfläche, welches mit viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen im Sommer schattige Abendstunden bietet.

Die moderne Küche (Eigentum der Mieter) gibt Ihnen genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Ein Duschbad und ein Arbeitszimmer runden die erste Ebene ab.

Über eine offene Treppe des Wohnbereichs ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein separater Ankleideraum zu erreichen.

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vervollständigt die Aufteilung auf dieser Ebene.

2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, was bedeutet, dass Sie eine Immobilie in einem modernisierten Zustand erwerben.

Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses besondere Angebot ab.

Diese Maisonette ist eine exzellente Wahl für alle, die eine moderne, geräumige und komfortable Wohnung suchen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.