Erdgeschosswohnung in Edingen-Neckarhausen

Die Ihnen hier angebotene Immobilie ist nicht nur aufgrund der Erdgeschosslage auch im Alter sehr einfach begehbar, sondern weißt zudem die nachfolgenden weiteren Vorteile auf:

- sehr großes Grundstück mit Grünanlage und Gartenpflege
- Sehr schöne Aussicht aus beiden Zimmern ins Grüne
- sehr ruhige Ortsrandlage
- Straße ohne Durchgangsverkehr
- Tageslichtbad
- Privatstellplatz
- Sondereigentum Keller und Speicherabteil mit viel Stauraum
- sehr gepflegte Wohnanlage
- sehr günstiger Unterhalt
- 200m Fußweg zum Bahn- und Busbahnhof
- Keine Erbpacht oder Lage im Seniorenheim

Auf dem sehr großen und gepflegten Grundstück, mit einer Fläche von 2631 m2, liegt eine private Grünanlage, die der Allgemeinheit zur Nutzung überlassen ist.

Auf diese Grünanlage richtet sich auch die Aussicht aus allen Fenstern was der Wohnung ein besonders idyllischer Charme verleiht.

Der Bahn- und Busbahnhof liegt fußläufig lediglich 3 Minuten (200m) von der ihnen angebotenen Wohneinheit entfernt.

Heidelberg wird mit einer Fahrtzeit von nur 16 Minuten erreicht, die Fahrtzeit nach Mannheim beträgt 33 Minuten.

Die Bahnen fahren jeweils im 10-Minuten-Takt.

Da die Wohnung am Ortsrand gelegen ist handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage, die in Kombination mit der Grünanlage einen sehr großen Erholungswert bietet.

Der Wohneinheit ist auch nicht nur ein Kellerabteil sondern auch ein Speicherabteil zugeordnet womit eins der Abteile als Hobbyraum und das andere als Abstellraum genutzt werden kann.

Der Unterhalt der Wohnung ist zudem, vergleichsweise zu anderen Wohnungen, sehr günstig und liegt inklusive Rücklagen bei ca. 200 Euro im Monat.

Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab.

Der Privatverkauf ohne Makler spart Ihnen zudem bereits eine Courtage in Höhe von ca. 5.500,-- Euro.

Wichtig:

KEINE Erbpacht und KEIN Seniorenheim!

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters erfolgt keine Veröffentlichung der Innenansicht.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000,-- Euro.