Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grasberg

Willkommen in dieser besonderen Immobilie, die im Jahr 2007 als Zweifamilienhaus errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen & dem Vollkeller und besteht zur Zeit aus zwei getrennten Wohneinheiten. Somit ist das Haus auch für zukünftige Kapitalanleger interessant. Auch könnte hier ein praktisches Mehrgenerationenhaus entstehen. Besonders hervorzuheben ist noch die Option, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Zusätzlich erlaubt der große Keller weitere Nutzungsmöglichkeiten, so dass Wohnen und Arbeiten hier sehr gut kombiniert werden können.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss beeindruckt bereits mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 116 m². Ein heller Wintergarten, eine große Süd-Terrasse oder der direkte Außenzugang zum Hauswirtschaftsraum sind nur einige Besonderheiten, welche diese freundliche & ebenerdige Wohnung bietet. Sie kann mit wenig Aufwand neu hergerichtet werden und Teil eines komfortablen und modernen Wohnkonzepts werden.

Die Wohnung 2 im Obergeschoss befindet sich derzeit größtenteils im Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von ca. 100 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad & Gäste WC, bietet die obere Etage großzügige Möglichkeiten, um eine lichtdurchflutetet & moderne Wohnatmospähre zu schaffen. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, der noch mit einem Gitter ausgestattet werden muss. Auch sind die Küche und die Sanitäranlagen im Hauptbad noch nicht eingebaut.

Kurz zusammengefasst:

Allgemein:
-Baujahr 2007, Massivbauweise
-Grundstück gesamt ca. 1.873 m² (davon 756 m² Verkehrsfläche/Weg)
-Wohnfläche gesamt ca. 216,96 m²
-Nutzfläche Keller & Treppenhaus ca. 122 m²
-Buderus Gasheizung
-Fussbodenheizung im Erd & Obergeschoss
-3-fach verglaste Kunststoffenster
-Elektrische Rolläden
-Genügend Stellplatzmöglichkeiten

Erdgeschoss - 3 Zi. Whg:
-Whg 1 mit 116,23 m² Wohnfläche
-Zwei Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
-Großzügiger Wohn/Essbereich mit Wintergarten
-Vollbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
-Gäste WC mit Fenster
-Süd-Terrasse

Obergeschoss - 3 Zi. Whg:
-Whg 2 mit 100,73 m² Wohnfläche
-Größtenteils Rohbau
-Küchen- & Badezimmeranschlüße sind bereits vorhanden
-Zwei Schlafzimmer (Renovierungsbedürftig)
-Großer Wohn/Essbereich mit Schiebtür zum Süd-Balkon
-Balkon noch ohne Absicherung
-Gäste WC bereits fertiggestellt

Keller:
-Ca. 111,55 m² Nutzfläche
-Investitionsbedarf / noch nicht fertiggestellt
-Großes Büro mit genügend Tageslicht
-Partyraum und weitere Räume
-Zwei Außenzugänge

Im Außenbereich erwartet Sie ein großes Grundstück, das Ihnen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob ein schön angelegter Garten, ein Garagenhaus oder ein Spielbereich für die Kinder, hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem perfekten Garten realisieren.


Mit seiner soliden Bauweise und gezielten Investitionen kann dieses massive Haus ein wahres Schmuckstück werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier ist vieles möglich.