Einfamilienhaus zum kaufen in Willich

" Schwedenhaus-Traum in Rot – Skandinavisches Wohnen mit Charme & moderner Energieeffizienz"

Dieses wunderschöne, in Schwedenrot gestrichene Holzhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt und vereint skandinavische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort.
Erbaut im Jahr 2006 von der renommierten Firma "Sweet Home" und zuletzt 2024 modernisiert, befindet sich die Immobilie in einem top gepflegten Zustand. Mit 110 m² Wohnfläche auf einem 313 m² großen Grundstück bietet das Haus komfortables Wohnen für eine kleine Familie oder Paare.

Skandinavische Gemütlichkeit trifft auf durchdachte Wohnqualität

Das Haus beeindruckt mit seinem offenen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen. Große bodentiefe Sprossenfenster sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die weißen Holzdecken mit sichtbaren Balken, edle Holztüren und der gemütliche Kaminofen schaffen eine warme, harmonische Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über, die mit einer stilvollen Fliesenabtrennung akzentuiert ist. Der freistehende Gasherd als Küchenblock mit integrierter Theke macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Kochabende. Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesenböden verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll sind.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine geräumige Gästetoilette sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist seine exzellente Dämmung, die zu einem äußerst niedrigen Energiebedarf führt:
✔ 240 mm Außenwanddämmung mit Bohlenhinterlüftung
✔ 300 mm Deckenwärmedämmung
Diese durchdachte Bauweise sorgt für eine erhebliche Senkung des Energieverbrauchs und der Heizkosten, sodass das Haus sowohl im Winter angenehm warm als auch im Sommer optimal temperiert bleibt.
Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz - Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Eine massive Buchenwendeltreppe führt ins Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad überzeugt. Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer Badewanne, einer modernen Dusche, zwei Waschbecken und einem stilvollen, zeitlosen Design.

Im Außenbereich lädt eine große Süd-Terrasse zum Entspannen ein, während eine Pergola auf der Westseite ein schattiges Plätzchen für heiße Sommertage bietet. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten ist eine wahre Wohlfühloase und bietet absolute Privatsphäre.
Zum Grundstück gehören zwei PKW-Außenstellplätze. Zudem liegt bereits eine Genehmigung der Stadt Willich für den Bau eines Carports und einer überdachten Terrasse vor.

Highlights:
✔ Schwedenhaus in klassischem Rot – ein echtes Liebhaberobjekt
✔ Baujahr 2006 – erbaut von "Sweet Home", letzte Modernisierung 2024
✔ 110 m² Wohnfläche auf 313 m² Grundstück
✔ 240 mm Außenwanddämmung mit Bohlenhinterlüftung
✔ Offene Wohnküche mit freistehendem Gasherd & Theke
✔ Andersfarbige Fliesen im Küchenbereich als stilvolle Abgrenzung
✔ Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss, weiße Holzdecken & sichtbare Balken
✔ Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme
✔ Massive Buchenwendeltreppe ins Obergeschoss
✔ Große bodentiefe Sprossenfenster für lichtdurchflutete Räume
✔ Zwei Schlafzimmer & ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & zwei Waschbecken
✔ Große Süd-Terrasse & Pergola auf der Westseite
✔ Romantisch angelegter, uneinsehbarer Garten
✔ Zwei PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
✔ Genehmigung für Carport & überdachte Terrasse liegt vor
✔ Ideal für Paare oder eine kleine Familie

Dieses liebevoll gestaltete Schwedenhaus vereint nordische Ästhetik mit hoher Wohnqualität und modernster Energieeffizienz – ein echtes Traumhaus nicht nur für Liebhaber des skandinavischen Wohnstils!

--- EIN AKTUELLER ENERGIEAUSWEIS IST IN ERSTELLUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR ----