Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emtmannsberg

Diese charmante Immobilie in Birk bei Emtmannsberg ist eine einmalige Investitionschance mit großem Potenzial! Das 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten und befindet sich auf einem Grundstück von 664 m². Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger oder Familien, die ein neues Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Renovierung und individuellen Gestaltung nutzen möchten.

Besondere Merkmale der Immobilie:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, was es zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren oder einer möglichen Mehrgenerationenlösung für Familien macht.

Großzügiger Raum: Mit 8 Zimmern auf insgesamt 195 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um den Räumen individuellen Charme zu verleihen. Hier können sowohl großzügige Wohnungen für Mieter als auch moderne, lichtdurchflutete Räume für die eigene Familie entstehen.

Energieeffizienz: Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 279,7 kWh/(m²*a) auf, was der Klasse H entspricht. Diese Zahl bietet eine gute Ausgangsbasis für eine eventuelle energetische Sanierung, die langfristig zu Einsparungen und einer Verbesserung der Energiebilanz führen kann.

Grundstück: Mit einem großzügigen Grundstück von 664 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten, sei es für einen schönen Garten oder eine Terrasse, bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit.

Zudem verfügt das Gebäude noch über eine Scheune, die derzeit als Werkstatt und für die Lagerung von Holz genutzt wird.

Ausstattung:

Einbauküche: Die Wohnungseinheiten sind mit praktischen und funktionalen Einbauküchen ausgestattet, die den Alltag erleichtern.

Historischer Charme: Das Baujahr 1963 verleiht der Immobilie ein Stück Geschichte, welches sich in einigen architektonischen Details widerspiegelt. Mit einer Renovierung oder Modernisierung könnte der Charme des Hauses wunderbar mit modernen Akzenten kombiniert werden.

Fazit:

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz eines Investors oder einer Familie begehrt: eine top Lage, viel Potenzial zur Gestaltung und eine großzügige Raumaufteilung. Ob als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer gezielten Renovierung und Modernisierung lässt sich der Wert der Immobilie langfristig steigern, während die Gegend für ihre Naturnähe und gute Anbindung bekannt ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Projekt – eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlt!

Energieausweis:

Energiebedarf: 279,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Holzheizung
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 05.01.2035

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!