Erdgeschosswohnung in Duisburg-Mittelmeiderich
Sanierte barrierearme EG Wohnung in Parknähe / hochwertige Ausstattung und Möblierung (Inkl. EBK)
47137
Duisburg, Mittelmeiderich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37037515
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Verfügbar ab: | 19.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 80.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.000,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese barrierearme Erdgeschosswohnung in ruhigem und gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtpark! Die Wohnung wurde seit 2024 aufwendig saniert und möbliert und ist somit bezugsfertig.
Die umfangreichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten umfassen:
- barrierearmes Badezimmer inkl. neuer Wasserleitungen
- Bodenbeläge in Naturstein (Granit)
- Einbauküche hochwertig und neuwertig; Induktionsherd, Spülmaschine, Schubladenauszüge und großer Kühlschrank. Alle Geräte EEK A***
- Wohnzimmer inkl 75“ TV mit 100Hz (gebraucht, neuwertig)
- Schlafzimmer inkl. Bettgestell (neu) und Kleiderschränke (Pax System, neu)
Alle Räume sind frisch gestrichen.
Kunststofffenster inkl Doppelverglasung von 2022/2023
Elektriküberprüfung und FI-Absicherung Bad 2024
Ein separater trockener Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster steht zur Verfügung sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz.
Die perfekte erste eigene Immobilie oder als Anlageobjekt, durch die Möblierung ist eine Kaltmiete von 360-390€ zu realisieren was einer Rendite von ca. 5% entspricht.
MFH mit 8 Wohneinheiten.
Rücklagen stand 5.24: 60.000€
Auf diese Wohneinheit entfallen 4700€
Demnach heute etwas höher , Abrechnung erfolgt im Mai.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtpark! Die Wohnung wurde seit 2024 aufwendig saniert und möbliert und ist somit bezugsfertig.
Die umfangreichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten umfassen:
- barrierearmes Badezimmer inkl. neuer Wasserleitungen
- Bodenbeläge in Naturstein (Granit)
- Einbauküche hochwertig und neuwertig; Induktionsherd, Spülmaschine, Schubladenauszüge und großer Kühlschrank. Alle Geräte EEK A***
- Wohnzimmer inkl 75“ TV mit 100Hz (gebraucht, neuwertig)
- Schlafzimmer inkl. Bettgestell (neu) und Kleiderschränke (Pax System, neu)
Alle Räume sind frisch gestrichen.
Kunststofffenster inkl Doppelverglasung von 2022/2023
Elektriküberprüfung und FI-Absicherung Bad 2024
Ein separater trockener Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster steht zur Verfügung sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz.
Die perfekte erste eigene Immobilie oder als Anlageobjekt, durch die Möblierung ist eine Kaltmiete von 360-390€ zu realisieren was einer Rendite von ca. 5% entspricht.
MFH mit 8 Wohneinheiten.
Rücklagen stand 5.24: 60.000€
Auf diese Wohneinheit entfallen 4700€
Demnach heute etwas höher , Abrechnung erfolgt im Mai.
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Lage
47137 Duisburg
Duisburg Mittelmeiderich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.971,92 €/m² in Duisburg - Mittelmeiderich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.719,69 €/m².
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