Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung erreichen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über den modernen, durch eine separate Tür vom Wohnbereich abgetrennten, hell gefliesten Windfang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, großen Wohnbereich dieser Wohnung.

Der Wohnbereich überzeugt neben der großügigen Fläche vor allem durch seine große, bodentiefe Fensterfront, welche sich über die gesamte Länge dieses schönen Raums erstreckt. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen, großen Balkon. Eine Markise sorgt für ausreichend Beschattung an heißen Tagen und die Teilüberdachung des Balkons macht es gleichzeitig möglich, es sich auch bei schlechtem Wetter draußen kuschelig zu machen.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem modernen Designboden in Schieferoptik ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zu dem Balkon. Auch das Schlafzimmer ist durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zur Entfaltung.

Das Badezimmer wurde 2023 saniert und ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen modern und gleichzeitig zeitlos schlicht gehalten. Durch das Oberlicht punktet das Bad mit viel Tageslicht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätlichen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Wäscheraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und rundet den Komfort dieser Wohnung perfekt ab.

Ein Duplex-Garagenplatz mit davorliegendem Außenstellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 17.000 Euro zzgl. erworben werden.

Die benachbarte 2-Zimmer Wohnung, welche unter der Immobiliennummer 2025282 ebenfalls in unserer Vermarktung ist, kann separat oder gemeinsam mit dieser Wohnung erworben werden. Es besteht zudem die Möglichkeit beide Wohnungen mit geringem Aufwand zu einer 4-Zimmer Wohnung zusammen zu legen.

Im Jahr 2008 wurde, um beide Wohnungen als eine große Wohnung nutzen zu können, ein Durchbruch im Flurbereich gemacht. Dieser Durchbruch wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten mit Porenbetonsteinen wieder verschlossen, um die große 4-Zimmer Wohnung zurück in den Ursprungszustand zu bringen und wieder in zwei kleinere 2-Zimmer Wohnungen zu trennen. Der ehemalige Durchbruch im Flurbereich kann daher bei Bedarf recht einfach wieder geöffnet werden.

Diese Wohnung bietet also sehr viel Raum für die individuelle Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf.