Immobilie in Nürnberg-Glockenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und flexibel gestaltbaren 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden 124 m² Wohnfläche! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Potenzial.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier gibt es Platz! Der einladende Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Stauraum für Garderobe, Schuhschränke oder kreative Einrichtungsideen.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Kochen. Hier kann gemeinsam gegessen, gelacht und gelebt werden – ein perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde. Die angrenzenden Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten einen wunderbaren Rückzugsort, fernab vom Stadttrubel. Das Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet, sodass alles Wichtige auf kurzen Wegen erreichbar ist. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC – ideal für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre ungewöhnliche Flexibilität: Da keine tragenden Wände vorhanden sind, lassen sich die Räume nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Wer sich eine 4-Zimmer-Wohnung oder ein größeres Badezimmer wünscht, kann dies mit etwas Anpassungen realisieren.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, eine intelligente Raumaufteilung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sich den eigenen Wünschen anpasst!


Für den Kapitalanleger haben wir bereits die Zahlen skizziert:

• 173€/Monat umlagefähige Kosten
• 70€/Monat nicht-umlagefähige Kosten
• 157€/Monat Heizung
• 70,87€/Monat Rücklagen

Rücklagenstand zum 31.05.2024 beträgt für die Wohneinheit 6980,71€.