Etagenwohnung in Dortmund-Hombruch

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG der komfortablen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und Rollstuhl gerechten Wohnung mit ihren ca. 42 qm Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer. Dieses hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon. Die an den Wohnraum angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Das moderne (Innen-) Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Standplatz für Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt; das Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch gefliest und auf dem Fussboden mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Die Immobilie wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell inkl. der Heizkostenvorauszahlung bei € 324,-.

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, sodass sich unser Angebot an Kapitalanleger richtet: Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 663,77 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.