Etagenwohnung in Neuötting
... AIGNER - charmante, gepflegte 2-Zi-Whg. mit EBK - ideal als Erstimmobilie - Blick ins Grüne ...
84524
Neuötting
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- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.7 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37037255
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.70 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Kaufpreiszahlung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.500,90 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Wohnen im "7-Villen-Garten" in Neuötting
Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1994 in architektonisch ansprechender Massivbauweise errichtet. Das Wohnquartier ist heute noch durch seine ästhetische Bauweise gefragt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der dazugehörige Balkon umfasst eine Größe von 4,50 m².
Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine sehr gute Tageslichtzufuhr.
Die Eigentumswohnung ist mit einer abgetrennten Küche sowie einem Fenster nebst Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Ideal auch als Erstimmobilie sowie zur Vermietung geeignet. Bei Vermietung liegt der sinnig zu erzielende Mietzins bei:
595,00 € Nettokaltmietzins
50,00 € TG-Stellplatz
150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung
--------------------
795,00 € Bruttowarmmiete
Instandhaltungsrückstellung liegt per 31.12.2023 bei 44.908,52 €
Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1994 in architektonisch ansprechender Massivbauweise errichtet. Das Wohnquartier ist heute noch durch seine ästhetische Bauweise gefragt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der dazugehörige Balkon umfasst eine Größe von 4,50 m².
Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine sehr gute Tageslichtzufuhr.
Die Eigentumswohnung ist mit einer abgetrennten Küche sowie einem Fenster nebst Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Ideal auch als Erstimmobilie sowie zur Vermietung geeignet. Bei Vermietung liegt der sinnig zu erzielende Mietzins bei:
595,00 € Nettokaltmietzins
50,00 € TG-Stellplatz
150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung
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795,00 € Bruttowarmmiete
Instandhaltungsrückstellung liegt per 31.12.2023 bei 44.908,52 €
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Lage
84524 Neuötting
Neuötting
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.472,77 €/m² in Neuötting.
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