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Etagenwohnung in Neuötting

... AIGNER - charmante, gepflegte 2-Zi-Whg. mit EBK - ideal als Erstimmobilie - Blick ins Grüne ...

84524 Neuötting
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
55.7 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37037255

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.70 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.500,90 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohnen im "7-Villen-Garten" in Neuötting

Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1994 in architektonisch ansprechender Massivbauweise errichtet. Das Wohnquartier ist heute noch durch seine ästhetische Bauweise gefragt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der dazugehörige Balkon umfasst eine Größe von 4,50 m².

Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine sehr gute Tageslichtzufuhr.

Die Eigentumswohnung ist mit einer abgetrennten Küche sowie einem Fenster nebst Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss.

Ideal auch als Erstimmobilie sowie zur Vermietung geeignet. Bei Vermietung liegt der sinnig zu erzielende Mietzins bei:

595,00 € Nettokaltmietzins
50,00 € TG-Stellplatz
150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung
--------------------
795,00 € Bruttowarmmiete

Instandhaltungsrückstellung liegt per 31.12.2023 bei 44.908,52 €
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Lage

84524 Neuötting
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Neuötting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.472,77 €/m² in Neuötting.

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