Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Rohrbach
1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stepllatz nähe Thoraxklinik
69126
Heidelberg, Rohrbach
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- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 40 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 37037248
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.975,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Rohrbach in unmittelbarer Nähe zur Thoraxklinik.
Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Abstellraum, einem großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum.
Die Fenster wurden im Jahr 2024 komplett erneuert.
Die Rücklagenzuführung wurde erhöht, da in den nächsten Jahren Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Bereich des Innenhofs geplant sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249,00 €, wovon ca. 130 € auf den Mieter umlegbar sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen sehr ruhigen Mieter vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Abstellraum, einem großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum.
Die Fenster wurden im Jahr 2024 komplett erneuert.
Die Rücklagenzuführung wurde erhöht, da in den nächsten Jahren Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Bereich des Innenhofs geplant sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249,00 €, wovon ca. 130 € auf den Mieter umlegbar sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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Lage
69126 Heidelberg
Heidelberg Rohrbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.455,28 €/m² in Heidelberg - Rohrbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.432,58 €/m².
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