Souterrainwohnung in Mainz-Laubenheim
1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Vermietet mit gesicherter Mieteinnahme!!
55130
Mainz, Laubenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 82.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 17.94 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37037214
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 17.94 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 82.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.570,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 193,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das helle Appartement überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer funktionalen Pantryküche ausgestattet, während das moderne, weiße Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Jahr 2017 wurde das Bad saniert, der Boden sowie die Pantryküche erneuert.
Seit dem 16.06.2023 ist die Wohnung möbliert vermietet. Zur Einrichtung gehören unter anderem eine Schlafcouch, ein Kleiderschrank und die Pantryküche. Die aktuelle Mieterin ist eine Ukrainerin, die Miete wird vom Amt bezahlt, sodass eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet ist.
•Kaltmiete: 440 €
•Nebenkosten: 26 €
•Heizkosten: 44 €
•Hausgeld: 236 € monatlich
•Umlagefähig (auf Mieter umlegbar): 167,83 €
•Nicht umlagefähig: 68,17 €
•davon Instandhaltungsrücklage: 22,23 €
•Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 81.624,10 €
Rendite: (440€ Kaltmiete - 236 € - 26 € Hausgeld) x 12 Monate / 82.000€ Kaufpreis = 3,36%
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Seit dem 16.06.2023 ist die Wohnung möbliert vermietet. Zur Einrichtung gehören unter anderem eine Schlafcouch, ein Kleiderschrank und die Pantryküche. Die aktuelle Mieterin ist eine Ukrainerin, die Miete wird vom Amt bezahlt, sodass eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet ist.
•Kaltmiete: 440 €
•Nebenkosten: 26 €
•Heizkosten: 44 €
•Hausgeld: 236 € monatlich
•Umlagefähig (auf Mieter umlegbar): 167,83 €
•Nicht umlagefähig: 68,17 €
•davon Instandhaltungsrücklage: 22,23 €
•Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 81.624,10 €
Rendite: (440€ Kaltmiete - 236 € - 26 € Hausgeld) x 12 Monate / 82.000€ Kaufpreis = 3,36%
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Lage
55130 Mainz
Mainz Laubenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.600,15 €/m² in Mainz - Laubenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 4.670,35 €/m².
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