Etagenwohnung in Dormagen

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Wohlfühl-Atmosphäre sowie durch einen durchdachten Grundriss, der die Wohnung vielseitig nutzbar macht. Auf dem geräumigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und schönem Blick können Sie oder Ihre Mieter den Feierabend genießen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch eine Garage mit Stromanschluß.

Ausstattung:
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem geräumigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen viel Sonne und einen schönen Blick bietet.
- Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
- Kellerraum: Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Gemeinschaftliche Einrichtungen: Nutzen Sie den gemeinschaftlichen Waschraum sowie den Fahrradkeller, die den Alltag erleichtern.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die Sie in die hellen und gut geschnittenen Zimmer führt. Das zeitlose Badezimmer ist mit Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Derzeit ist das Bad mit einer Badewanne ausgestattet, es wäre auch noch Platz für eine Dusche. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Beide sind mit Laminatböden ausgestattet. Der großzügige weiß geflieste Flur endet vor großen Bodentiefen Fenstern und ist vielseitig nutzbar als Essbereich, Home Office Ecke oder als gemütliche Sitz- und Leseecke.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Horrem entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende zentrale Lage, sondern auch eine durchdachte Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.