Etagenwohnung in Uhldingen-Mühlhofen

Stilvolles Wohnen in einer Wohnanlage mit Schwimmbad und Wellnessbereich in bevorzugter Lage: Die barrierearm zugängliche Wohnung ist ein seltenes Angebot auf dem Wohnungsmarkt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1980 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Nähe zum Bodensee und weist eine Gesamtwohnfläche von rd. 80 m² auf. Sie wurde vor wenigen Jahren qualitativ aufwendig renoviert und modernisiert, erhielt eine neue Einbauküche und ein hochwertiges Badezimmer. Zudem wurde die einstige 2,5-Zimmer-Wohnung zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Sie bietet nun einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon, ein Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Die herrliche Aussicht aus den Zimmern und vom Balkon reicht bis zum Bodensee im Hintergrund. Hervorragend geeignet ist die Immobilie für Paare und Senioren. Ebenso ist sie als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt interessant. Im Haus werden bereits mehrere Wohnungen an Feriengäste vermietet, sodass auch eine FeWo-Genehmigung erhältlich sein sollte. Die Wohnung wird mit einem überdachten Kfz-Stellplatz und einem Keller verkauft. Hervorzuheben ist vor allem der hotelartige Wellnessbereich der Eigentümergemeinschaft, mit Schwimmbad (inkl. Gegenstromanlage), Sauna und einem Außenbereich mit Liegen, der den Wohnkomfort noch einmal erhöht und für die Hausbewohner der Anlage frei zugänglich ist. Daneben verfügt das Gebäude über eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, inklusive Münzautomat, und einen Fahrradkeller. 2021 wurde eine neue Heizungsanlage mit einem Contracting-Vertrag mit den „Stadtwerken am See“ eingebaut, ebenso wurden die Fenster und der Fahrstuhl vor wenigen Jahren erneuert. Die modernisierte Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden, gerne auch voll möbliert.