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Dachgeschosswohnung in Herne-Eickel

***von privat*** Luftige Maisonette Wohnung mit tollem Ausblick in Herne-Eickel zu verkaufen!

Eickel
44651 Herne, Eickel
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Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
92 m²
37 Aufrufe

Objekt-ID: 37035088

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 92.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 218.000 €
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Hausgeld: 338 €
Preis/m²: 2.369,57 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
WG geeignet
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002 liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet der Zeche Hannover und dem Königsgruber Park.
Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem solidem und sehr gut isolierten Mehrfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche von 92 qm lädt zum Wohlfühlen ein!

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage an einer Tempo-30-Straße und der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit aller umliegenden Autobahnen. Für Erholung und Freizeit sorgt der Königsgruber Park sowie die Erzbahntrasse oder der nahegelegene Eickeler Stadtpark.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten und die beliebte Grundschule am Eickeler Park befinden sich in fußläufiger Nähe.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange. Reinigungsarbeiten werden durch eine Fremdfirma übernommen.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss, ein Keller mit Wasseranschluss, Trockenraum, Fahrradkeller und ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung runden das Angebot ab.

Die durchdachte und flexible Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und macht dadurch diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, Singles oder kleine Familien.

Ein Wohlfühlort zum selbst bewohnen oder vermieten!

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Lage

Eickel
44651 Herne
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Herne Eickel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.737,07 €/m² in Herne - Eickel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 1.820,16 €/m².

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