Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung:
In einer attraktiven, stadtnahen Wohnlage von VS-Schwenningen erwartet Sie ein freistehendes, solides 3-Familienwohnhaus, das in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen verfügt über zwei separate Gartenflächen, die Ihnen und/oder Ihren Mietern viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Egal, ob Sie das Anwesen weiterhin als Investor vermieten möchten oder es teilweise oder ganz für sich und Ihre Familie nutzen wollen – hier finden Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein sehr gepflegtes Raum- und Platzangebot, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Profitieren Sie von einer soliden Investitionssicherheit oder/und genießen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Dieses Haus garantiert Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Flexibilität, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Grundstück:
Das Grundstück bietet Ihnen mit ca. 306 m² Fläche zahlreiche Nischen und Ecken, um das Leben im Wohnhaus und im Garten in vollen Zügen zu genießen.

Bauweise/Erweiterungen:
Das Anwesen wurde ca. 1932 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 1956 erhielt die Ostseite eine Erweiterung in Form eines Badezimmeranbaus, der den Wohnkomfort der Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss erheblich steigerte. Des Weiteren wurde ca. 1985 ein Dachausbau durchgeführt, und im Jahr 2006 fand eine Erweiterung des Dachausbaus mit einer Gaube auf der Nordseite statt. Dabei wurde ein großzügiges Dachflächenfenster auf der Westseite eingebaut, das für zusätzliches Licht sorgt. Diese durchdachten Erweiterungen tragen zur Attraktivität und Funktionalität des Hauses bei und machen es zu einem idealen Wohnort.

Wohnfläche:
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf acht Zimmer und drei Etagen, erleben Sie hier ein gepflegtes Raum- und Platzangebot:

- Erdgeschoss:
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Treppenhaus

- Obergeschoss:
- Baugleiche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Treppenhaus

- Dachgeschoss:
- Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche
- Zugang zum Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann
- Treppenhaus

Keller/Nutzfläche:
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben dem Flurbereich einen Heizungsraum mit Öltankraum, eine Waschküche und drei separate Kellerräume.

Vermietung:
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die Dachgeschosswohnung hingegen ist frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese entweder selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Dies eröffnet Ihnen flexible Optionen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Plänen.