Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Vorhalle

Mit einem Quadratmeterpreis von weniger als 830€ bieten wir Ihnen hier ein lukratives Invest in Hagen zum Kauf an.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 7 Wohneinheiten und eine Praxis. Die Ist-Mieteinnahme beträgt aktuell 4.046,57€/Monat, also rund 48.558€/Jahr, wobei zwei Garagen aktuell nicht vermietet sind.

Durch die Bauweise in ein Hauptgebäude, zwei Seiten-Flügel und ein Reihenmittelhaus zwischen Hauptgebäude und Nachbarn gibt es für vier Wohneinheiten und die Praxis separate, eigene Eingänge. Hinter dem Haus gibt es eine Gartenfläche, die ggf. noch als zusätzliche Stellfläche für PKWs oder auch als Erholungsfläche für die Bewohner genutzt werden könnte. Auf dem Garagenhof mit vier Garagen ist noch Platz zum Abstellen weiterer PKW.

Es gibt vier Apartments, die immer gut vermietbar sind, und auch für Bezugsempfänger geeignet sind. Hier werden die höchsten m²-Mieten erzielt. Wohnlich sehr attraktiv sind auch die drei weiteren Wohneinheiten: eine gefragte 4Z-Wohnung, sowie zwei quasi eigenständige Einheiten, die sich jede für sich wie ein eigenes Haus mit mehreren Etagen und eigenem Eingang darstellen. Somit ist eine gute Vermietbarkeit auch zukünftig gegeben.

Der Zustand des Objekts ist als solide zu bezeichnen. Es sind regelmäßig notwendige Erhaltungsmaßnahmen erfolgt, teilweise die Fenster (2010 - 2023) und Gas-Heizung (2021), weiterer Optimierungsbedarf ist geben. Die Zeit ein wenig stehen geblieben, und insgesamt könnte das Objekt eine Modernisierung vertragen, sowie vor allem auf Gebäuderückseite eine "Aufhübschung".

Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1885 errichtet, im Laufe der Zeit umgebaut und erweitert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie unter 0160/3728437 an