Dachgeschosswohnung in Schwarzenbruck

Die gut vermietete und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 (ohne Aufzug). Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie direkt in die charmante Wohnung, die durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Loggia – insgesamt ca. 31?m² Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Loggia –, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie, die über eine moderne, freischwebende Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Mit ca. 20?m² (als halbes Zimmer gewertet) eignet sich dieser separate Bereich ideal als Homeoffice, Lese- oder Fernsehzimmer – ein echtes Plus an Wohnqualität!

Ein Kfz-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell gut vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt EUR?720,-- (jährlich EUR?8.640,--) zzgl. EUR?200,-- Betriebskostenvorauszahlung.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Galerie-Wohnung – ideal als solide Kapitalanlage mit Potenzial! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!