Doppelhaushälfte zum kaufen in Roggendorf

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Die zweigeschossige Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage wirkt modern, praktisch und liegt von der Bauform her, absolut im Trend. Durch die zum Teil mit Holz verkleidete Fassade bekommt die Immobilie einen skandinavischen Touch mit einem Hauch von nordischem Flair. Geschickt wurde die Gestaltung der Innen- und Außenbereiche durchdacht in Szene gesetzt und liebevolle Accessoires platziert. Schnell bemerkt man, dass sich die Bewohner des Hauses in dieser Immobilie einfach wohlfühlen müssen.









Die Raumgestaltung des Erdgeschosses zeichnet sich durch den großzügigen Wohn- und Essbereich aus. Dieser Bereich hat eine unmittelbare Anbindung an die Küche. Hausarbeiten können in dem sich der Küche anschließenden Hauswirtschaftsraum erledigt werden. Die große Diele, wo sich auch der Hauseingang befindet, verfügt über eine galerieartige Treppenanlage in das Dachgeschoss, viel Stellfläche und Zugang zum Gäste-WC. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse, hat eine Südwest-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer von je ca. 10 m² Größe. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein Sideboard mit TV. Das großgeschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum rundet diese Etage wunderbar ab. Über die Dachbodenluke erreicht man die im Spitzboden befindliche Staufläche mit Heizungsanlage.

Die Außenansicht des Hauses wird durch weiße Putzflächen im Erdgeschoss, in Kombination mit grau-farbig lackierten Holzschalung am Giebel hervorgehoben. Die Fensterunterteilungen wurden so konzipiert, dass Gegenstände auf den Fensterbänken beim Öffnen der Fenster stehen bleiben können. Das Dach ist mit naturroten Doppel-S Dachziegeln gedeckt.
Seitlich des Hauses befindet sich der Carport. Das Carportdach entwickelt gleichzeitig die Hauseingangsüberdachung, so dass die Bewohner nicht gleich “vom Regen in die Traufe” kommen.

Das Haus kann eigengenutzt werden oder als Kapitalanlage vermietet.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell an sehr ordentliche, nette und zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.720,00 € netto Mieteinnahmen im Jahr. Eine freie Übernahme des Hauses wäre aber auch möglich.