Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dossenheim

Dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Dossenheim. Es bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und ist dennoch ruhig gelegen. Die Immobilie ist nach WEG geteilt.

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket mit insgesamt 3 vermieteten Einheiten. Dieses teilt sich wie folgt auf:
Im Vorderhaus befinden sich insgesamt drei Wohnungen, wovon die Erd- und Obergeschoss Wohnung zum Verkauf stehen. Über eine Hofeinfahrt und einen Innenhof gelangt man in den hinteren Teil des Grundstücks . Hier befindet sich ein Garagenhaus mit Kellerräumen und einem gemütlichen Appartement im Dach.

Das Vorderhaus stammt circa aus dem Jahr 1960.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell an eine WG mit 3 Personen für € 1.000,-- Kaltmiete zzgl. € 250,-- Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Küche. Von der Küche gelangt man über einen Windfang in den Innenhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62m². Die Wohnung ist größtenteils mit Dielenböden ausgestattet und das Badezimmer mit zeitlosen, modernen Schwarz-Weißen Fliesen bestückt.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung, die an eine WG mit momentan 2 Personen vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt € 1.000,-- zzgl. € 200,-- Nebenkostenvorauszahlung.
Der Boden ist größtenteils mit Fertigparkett ausgestattet und das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Dusche und ist sehr modern grau gefliest. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen Südostbalkon in den Innenhof.
Den beiden Wohnungen im Vorderhaus stehen Stellplätze zur Verfügung.

Das Garagenhaus ist ein Teileigentum. Hier befinden sich auf Erdgeschossebene 2 Garagen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher genug Abstellplatz. Im Ober-bzw. Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment (Baugenehmigung Umbau Speicher in Wohnraum aus 2020 liegt vor) mit einem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Dieses ist seit Dezember 2023 für € 500,-- Kaltmiete zzgl. € 200,-- Nebenkosten vermietet.

Aktuell hat das Mehrfamilienhaus nur zwei Eigentümer: Einen für die Wohnung im Dachgeschoss und und einen für die 3 Wohnungen, die zum Verkauf stehen. Die Immobilie bietet eine solide Rendite und gute Vermietbarkeit. Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit € 30.000,--.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.