Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Wanne-Süd

Zum Verkauf steht ein modernisiertes und äußerst gepflegtes 4-Familienhaus, das durch eine umfassende Sanierung in den letzten Jahren auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde.
Das Haus ist voll vermietet und bietet durch seine solide Bauweise und die ansprechende Ausstattung eine langfristige und attraktive Kapitalanlage.


Wohnungsaufteilung:
Das Haus verfügt über vier attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen:
• Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Diese Wohnung besticht durch einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, ideal für Mieter mit dem Wunsch nach privatem Außenbereich.
• 1. Obergeschoss (ca. 67 m²):
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• 2. Obergeschoss (ca. 67 m²):
Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld ermöglicht.
• Dachgeschoss (ca. 67 m²):
Die gemütliche Wohnung unter dem neuen Dach überzeugt durch eine optimale Raumnutzung und modernen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen verfügen über:
• Drei helle Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer
• Separate Küche – mit Platz für eine moderne Einbauküche
• Diele – mit Stauraum
• Modernes Badezimmer – zeitlos gestaltet

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – eine ideale Lage für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick:
• Voll vermietet – sichere Mieteinnahmen
• Umfassend saniert – wenig, bis kein Sanierungsstau
• 4 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen
• Balkone in den ersten 3 Etagen, Terrasse und Gartenanteil im EG

Fazit:
Dieses 4-Familienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit solider Bauweise und bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage. Ideal für Investoren, die eine langfristige und sichere Rendite anstreben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.