Bungalow zum kaufen in Hohn

Auf einem 1.680 qm großen Grundstück steht dieser im Jahr 2017 erbaute Bungalow in Hohn. Er besticht durch seine großzügige Wohnfläche mit 160 qm und seinem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist umgeben von viel Rasenfläche, einer angebauten Doppelgarage, einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz und einer gepflasterten Auffahrt. Die in ruhiger Lage gelegene Immobilie ist geprägt von Gewerbeeinrichtungen und zu gewerblicher Nutzung errichteter Einfamilienhäusern. Die Nutzung erfordert, entsprechend dem Bebauungsplan der Gemeinde Hohn, eine überwiegend gewerbliche Nutzung. Sie suchen eine tolle Wohnimmobilie und betreiben ein Gewerbe? Dann sollten wir mit einander sprechen.

Das größte der fünf Zimmer ist der durch den hellen Eingangsflur sowie durch die moderne Küche zu betretender Wohn-/Essbereich, der ebenso wie alle anderen Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Für mehr Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen. Sowohl im Gäste-WC mit Duschmöglichkeit als auch im Vollbad mit Dusche und Wanne sorgen das Zusammenspiel von dunkelgrauen Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen für einen lebendigen Kontrast. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer wirken durch ihre großen Fenster hell und freundlich. Die komplett ausgestattete Küche bekommt Tageslicht durch ein Fenster zum äußerst praktisch konzipierten 18 qm großen Wintergarten, der nicht nur mit Fußbodenheizung und eigenem Fernsehanschluss versehen ist, sondern wo sich alle bodentiefen Türen rundherum öffnen lassen, die alle mit stufenlos verstellbaren Plissees und mit seitlich schiebbaren Fliegengittern versehen sind. Ein absolutes Highlight, ein Raum, der schnell zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort im Sommer wie im Winter wird. Ein mehr als 17 qm großer Hauswirtschaftsraum lässt alle Hausfrauen- und Hausmännerherzen höher schlagen.

Zur Minimierung des Energieverbrauchs sind Solarpanelen auf dem Dach zur zusätzlichen Erwärmung des Warmwassers verbaut. Das über eine ausziehbare Leiter zu erreichende Kaltdach, eine zweischalige, belüftete Dachkonstruktion, bietet zusätzlich ca. 12 qm für einen möglichen Ausbau. Die große, mit zwei elektrisch betriebenen Rolltoren versehene Garage bietet genügend Platz für zwei Autos und weitere Abstellmöglichkeiten.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und wird mit einem elektrisch betriebenen Schiebetor gesichert.

Energieausweis 117,5 kWh (qm*a)

Das Haus ist nach Absprache zu übernehmen.


 

Lage

Hohn ist eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern und ländlicher Zentralort im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und, wer die Natur und die Ruhe liebt, auf Wohn- und Freizeitqualität aber nicht verzichten möchte, wird sich in Hohn wohlfühlen.

Das Gemeindegebiet von Hohn erstreckt sich im Süden des Naturraums Schleswiger Vorgeest etwa zehn Kilometer westlich von Rendsburg zwischen den Flussläufen Sorge und Eider und dem Naturschutzgebiet Hohner See. Von hier aus erschließen sich viele Zugänge zur weiten Niederungsfläche mit Feuchtgebieten, welche von großer Bedeutung für den Naturschutz sind. Die Eider-Treene-Sorge Flusslandschaft lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren in wunderschöner Natur ein.

Der kommunale Kindergarten bietet den Jüngsten der Gemeinde bereits einen Kita Platz ab einem Jahr an und wird stetig dem aktuellen Standard angepasst. Seit September 2024 besuchen 170 Kinder die Rappelkiste. In Hohn ist die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule angesiedelt; sie liegt sehr zentral und ist somit fußläufig von allen Hohner Schülerinnen und Schülern zu erreichen.

Eine große Mehrzweckhalle sowie eine Turnhalle stehen den Bürgern für Schule, Kindergarten, Sport und Freizeit zur Verfügung.

Die freiwillige Feuerwehr der Gemeinde Hohn wurde 1889 gegründet und übernimmt den Brandschutz - auch für einige Umlandgemeinden. Zudem gibt es auch eine Jugendfeuerwehr.