Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Zum Verkauf steht hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in sehr guter und zentrumsnaher Lage in Leutkirch.

Das gesamte Gebäude mit einem ursprünglichen Baujahr um 1900 wurde im Zeitraum von 2004-2024 umfangreich und vollständig saniert. Dies beinhaltet die komplette Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen, eine Dämmung der Außenwände auf der Innenseite, Kunststofffenster mit 2-fach- bzw. teilweise 3-fach-Verglasung, Dachsanierung 2020, Austausch der Heizung in eine verbrauchsarme Luft-/Wärmepumpe im Jahre 2023 in Verbindung mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern.

Im Preis mit inbegriffen ist ein PKW-Garagenstellplatz und ein PKW-Aussenstellplatz, sowie eine hochwertige Küche inklusive der Elektrogeräte. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Parkett, Fliesen und Vinyl.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großer, mit Einbauspots belichteter Flur mit separatem Zugang zu allen Räumen, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 25 qm großen Balkon, separates Esszimmer, Küche mit angrenzender Speis, separates WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslicht, Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer mit Möglichkeit der Aufteilung auf zwei Zimmer.

Für weitere Informationen oder einem Termin zur Besichtigung melden Sie sich gerne bei mir.