Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren, das im Jahr 2003 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 79 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl zum Innenhof als auch zur Straßenseite ausgerichtet sind und damit vielfältige Ausblicke und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der Innenhof-Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, während der Balkon zur Straße von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden kann. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird bis Ende Juli bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem überzeugt sie mit einer hohen Energieeffizienz und einem sparsamen Verbrauch – die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von der hervorragenden Lage und dem attraktiven Wohnumfeld profitieren möchten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.