Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die Sie über eine außenliegende Wendeltreppe im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erreichen. Der moderne, hell geflieste Windfang, der durch eine separate Tür vom Wohnbereich abgetrennt ist, führt Sie in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich. Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Weite, sondern auch durch die beeindruckende, bodentiefe Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen, teilüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne, welcher es Ihnen zudem ermöglicht, auch bei weniger gutem Wetter gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Das großzügige Schlafzimmer ist, wie der Wohnbereich auch, mit einem hellen Lamiatboden ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Durch den großzügigen Schnitt des Zimmers haben Sie viel Stauraum für Schränke und ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.

Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und überzeugt mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, die ihm ein modernes und gleichzeitig zeitloses Flair verleihen. Ein Oberlicht sorgt für zusätzliches Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Wäscheraum Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und somit den Komfort dieser Wohnung ideal ergänzt.

Ein Duplex-Garagenplatz mit davorliegendem Außenstellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 17.000 Euro zzgl. erworben werden.

Die benachbarte 2-Zimmer Wohnung, welche unter der Immobiliennummer 2025260 ebenfalls in unserer Vermarktung ist, kann separat oder gemeinsam mit dieser Wohnung erworben werden. Es besteht zudem die Möglichkeit beide Wohnungen mit geringem Aufwand zu einer 4-Zimmer Wohnung zusammen zu legen.

Im Jahr 2008 wurde, um beide Wohnungen als eine große Wohnung nutzen zu können, ein Durchbruch im Flurbereich gemacht. Dieser Durchbruch wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten mit Porenbetonsteinen wieder verschlossen, um die große 4-Zimmer Wohnung zurück in den Ursprungszustand zu bringen und wieder in zwei kleinere 2-Zimmer Wohnungen zu trennen. Der ehemalige Durchbruch im Flurbereich kann daher bei Bedarf recht einfach wieder geöffnet werden.

Diese Wohnung bietet also sehr viel Raum für die individuelle Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf.