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Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Willkommen in deinem ersten eigenen Zuhause!

45479 Mülheim an der Ruhr, Broich
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Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
3
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 37031823

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 52.00 m²
Etage: 2 von 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 109.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.096,15 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem ersten eigenen Zuhause!
Du träumst von deinen eigenen vier Wänden – deinem ersten Zuhause, das genau zu deinem Leben passt? Dann bist du hier genau richtig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr bietet auf 52 m² alles, was du dir wünschst.
Schon beim Betreten der Wohnung spürst du die warme, gemütliche Atmosphäre. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – perfekt für dein erstes eigenes Reich! Die helle Küche mit einer praktischen Einbauküche und einem Gasherd macht das Kochen zu einem echten Vergnügen. Hier entstehen die besten Abende mit Freunden – Kochen, Lachen und das Leben genießen.
Das moderne Tageslichtbad mit einer komfortablen Dusche lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Der pflegeleichte Fliesenboden in der Küche und im Bad sorgt dafür, dass alles schnell und unkompliziert sauber bleibt. Das Highlight ist der Parkettboden im Wohnbereich, der der Wohnung eine warme, wohnliche Note verleiht.
Und das Beste: Zwei Kellerräume und der Dachboden bieten dir genug Platz für all die Dinge, die du nicht jeden Tag brauchst – sei es deine Campingausrüstung oder deine Winterkleidung. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde – also keine kalten Winterabende mehr! Dank der neuen Fenster aus dem Jahr 2010 bleibt die Wärme auch da, wo sie hingehört.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist der perfekte Ort, um dein neues Leben zu beginnen. Die zentrale Lage im lebendigen Viertel Broich bedeutet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – du bist also mitten im Geschehen.
Komm vorbei und stelle dir vor, wie du hier ein neues Kapitel in deinem Leben beginnst. Dein erstes eigenes Zuhause wartet auf dich!
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Lage

45479 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Broich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.746,50 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Broich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.911,34 €/m².

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