Etagenwohnung in Mönchengladbach-Eicken

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage an.

Im Jahr 2008 wurde diese 3-Zimmer-Wohnung zuletzt vom Eigentümer aufwändig modernisiert.

Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert. Fernseh- und Telefon-/Netzwerkanschlüsse sind in den drei Wohnräumen zudem neu installiert worden.

Alle Rollläden wurden ausgetauscht und mit Motoren ausgestattet.

Die alten Gussheizkörper wurden entfernt, die Heizkörpernischen isoliert und zugemauert. Die neuen Heizkörper sind hygienische Röhrenradiatoren mit einer optimalen Wärmeverteilung.

Wasser- und Abwasserleitungen wurden durch moderne Rohrsysteme ersetzt und auch das modernisierte Bad lässt keine Wünsche offen. Es ist in modernem Standard sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Der Boden der Diele, der Küche und des Bades wurden mit einem geschmackvollen Granit gestaltet. Ablagen und Fensterbänke wurden ebenfalls mit dem gleichen Stein erstellt. Als Bodenbelag ist in den übrigen Räumen Laminat verlegt.

Die Decken des Flures und des Bades wurden abgehängt und mit Einbauleuchten ausgestattet.

Der große Balkon am Wohnzimmer hat eine Grundfläche von ca. 6,5 m² und die zusätzliche Loggia am Schlafzimmer ca. 2,75 m².

Lage der Wohnung im Haus: 3. Obergeschoss

Beide Schlafzimmer liegen abseits der Straße zu einer ruhigen Anliegerzufahrt hinaus.

Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Die Wohnung kann auf Wunsch aber auch mit einem Kabelanschluss (Unitymedia) verbunden werden.

Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Bewohner können ihre Fahrräder in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum abstellen.

Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten (2 pro Geschoss). Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz kann vom Mieter mit genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage wird mit veräußert. Der Gesamtkaufpreis beträgt 165.500 €.

In der Anlage werden Serviceleistungen wie Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst durch Dritte durchgeführt und die sind bereits im angegebenen Hausgeld enthalten.