Sonstige zum kaufen in Benneckenstein (Harz)

Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück – eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive.

Investitionsvorteile auf einen Blick:
• Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial)
• Keine Denkmalschutz-Auflagen – unkomplizierte Modernisierungen möglich
• Saniert & modernisiert – geringer Instandhaltungsaufwand
• Neue Buderus-Gasheizung (2020) – energieeffiziente Versorgung
• Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung
• 9 gut geschnittene, helle Zimmer – attraktive Grundrisse für Mieter
• Große 30 m² Terrasse & Garten – zusätzliches Mieterplus

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 183 m²
• Grundstück: 412 m²
• Zimmer: 9
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1890

Fazit:

Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

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