Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wuppertal als Kapitalanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und wird Sie mit ihrem ansprechenden Schnitt und der zentralen Lage begeistern. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59,00 m² im Dachgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Wohnungseingangstür in den einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Die durchdachte Aufteilung umfasst:

Zwei lichtdurchflutete Zimmer: Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder auch als Arbeitszimmer.
Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke, ideal für gemütliche Kochabende.
Bad mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.
Diele: Die Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller: Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mietstruktur gestaltet sich wie folgt:

Kaltmiete: 400,00€
Betriebskosten (BKV): 100,00€
Warmmiete: 500,00€
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 4.800,00€, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.


Fazit: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wuppertal stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!