Etagenwohnung in Ennigerloh

4-Zimmer-Wohnung in Ennigerloh – Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Wohnfläche: Ca. 76 m²
Baujahr: 1968

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-102
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Ennigerloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat vermietet, einschließlich Garage. Sie stellt somit eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Rendite dar. Alternativ kann die Wohnung bei Eigenbedarf auch selbst genutzt werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 saniert und ist zeitlos gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage sorgt für eine sichere Parkmöglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1999.

WEITERE INFORMATIONEN
Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung nach einer Kündigung wegen Eigenbedarfs – diese Wohnung bietet Ihnen eine flexible Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Verfügbar: nach Vereinbarung