Bauernhaus zum kaufen in Erftstadt

Der Vierkanthof erfuhr Mitte des 18 Jhds. erstmalig Erwähnung. Der Gewölbe-keller mit Kölner Decke zeugt noch im Originalzustand aus der Entstehungszeit Das Haupthaus wurde in den Jahren von 2021 bis 2025 umfangreich saniert und
modernisiert, ohne jedoch den rustikal-ländlichen Charakter des Anwesens zu vernachlässigen. Der Verkäufer hat bewusst die Kombination zwischen modernem, energetisch -effizienten Wohnkomfort unter Beibehaltung alter Stilelemente gewählt und auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Das Ergebnis verleiht der Immobilie eine Exklusivität.
Der Zugang in die Hofanlage erfolgt durch ein neu geschreinertes Hoftor, in welches eine separate Tür nach altem Vorbild eingebaut ist. Die Höhe des Tors ist auch für Wohnmobile ausreichend, ein Pkw kann bequem unterhalb der Toreinfahrt und vor dem Tor geparkt werden.
Im Innenhof fällt der erste Blick stirnseitig auf die uralte Hofscheune und es erschließt sich sofort das erste Highlight: die Hofanlage ist auch mittels der bis zu ca. 5m hohen Mauern von außen nicht einsehbar und bietet zudem einen Schallschutz.
Rechtsseitig gelangen wir ins Wohnhaus, bestehend aus dem kernsanierten Haupthaus und einem neuen
Anbau.
Das Raumangebot im EG umfasst ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), ein Duschbad, ein geräumiges Entree sowie
ein opulenter, offen gestalteter Wohn-Ess- und Küchenbereich.
Das Wohnzimmer gewinnt neben der ohnehin schon großzügigen Fläche
(39 qm) durch die bis zu 3,19 m hohen
Decken noch mehr an Volumen. Charakteristisch ist die sichtbare Kiefernholzdecke, die mit dem Eichenparkett eine perfekte
Symbiose eingeht. Zwei große Terrassenschiebeelemente versorgen den Wohnraum mit viel Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig den Austritt auf die dem Innenhof zugewandte Terrasse sowie die rückseitig befindliche Gartenfläche.
Das Duschbad im EG mit Fenster, Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ist modern in Grautönen verfliest. Den Boden des Entrees ziert die gleiche hellgraue Bodenfliese wie im Bad. Ansonsten Ist in allen weiteren Räumen
im EG und OG Eichenparkett verlegt.
Eine geschwungene Holztreppe, die nach altem Vorbild unter Beibehaltung der Ornamente restauriert wurde, führt ins 0G. Das Raumangebot dort umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Wohndiele sowie ein Loft.
Das Elternschlafzimmer erlaubt den Austritt auf einen dem Innenhof zugewandten Balkon mit einem massiven WPC-Belag
Das Bad im OG ist mit einer zeitlos schönen Wandfliese in warmen Sandtönen verfliest sowie mit einer halb freistehenden formschönen Wanne, Waschbecken, WC und einem großen Dachfenster ausgestattet. Der Waschtisch mit einer Unterkonstruktion aus alten Eichenbalken schafft
einen gelungenen Kontrast zu den modernen Badelementen.
In der Wohndiele sind Küchen-anschlüsse vorbereitet, so dass die Option besteht, eine separate Wohneinheit zu schaffen.
Ein weiteres Highlight ist der offene Wohnraum (Loft) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,70 m, welcher vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten (bspw. Wohnzimmer, Atelier) bietet. Über eine Holzleiter gelangt man auf den Dachboden, der zwar eine geringe Stehhöhe ausweist, jedoch im wohnlich ausgebauten vorderen Bereich ideal als "Chill-out-Area", Lese- oder
Fernsehecke genutzt werden kann. Im hinteren Bereich dient der Dachboden als klassischer Speicherraum.
Wie im EG passt sich das Eichenparkett den erhaltenen Eichenbalken in den Decken sowie den Querbalken in Loft und Wohndiele symbiotisch an.
Die modernen Dachfenster lassen viel Licht in alle Räume im OG, wobei in die der Sonne zugewandte Seite fernbedienbare Sonnenrollos verbaut sind.